На Южном Урале исключили из лицензии многоквартирные дома одной из управляющих компаний. В настоящее время Главное управление ГЖИ намерено лишить ее и лицензии на управление многоквартирными домами по всему региону. В Челябинской области екатеринбургская организация взяла на обслуживание около 600-т домов, а более 150-ти – в нашем городе. Это многоэтажки, которые долгое время находились без управления, и компанию им назначили в соответствии с законодательством в рамках конкурсной процедуры. Что делать собственникам, – обсудили на встрече, которую организовали представители городской администрации.

В зале Дворца культуры «Металлург» собрались жители многоквартирных домов. Это собственники, которым в феврале была назначена управляющая компания из Екатеринбурга. Процедура прошла в рамках конкурса, согласно 75-му Постановлению Правительства России. Да, и сама управляющая компания значилась как лицензированная организация с филиалом на Южном Урале. Однако, сотрудники не проводили практически никаких работ, хотя счета в платежках выставляли исправно.

АЛЕКСАНДР БЕЛЮШИН, первый заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства ЗГО:

«Деятельность "Укико" вызвала большой негатив у жителей не только нашего города, но и в целом по области, где УКИКО стала управляющей компанией у многоквартирных домов, находящихся без управления. Компания забрала достаточно большое количество домов, порядка 546 по Челябинской области. Администрация города настаивала, чтобы управляющая компания встречалась с жителями, изучала больные места домов и начинала работать. В первом полугодии 2025 года УКИКО практически никак не проявило себя. Начиная с июня 2025 года под постоянным давлением администрации ЗГО начались сдвиги – заработала аварийно-диспетчерская служба, появился мастер участка Златоуста, специалист по приему заявок граждан, началось выполнение аварийных работ. Однако, жители хотели знать, что за управляющая компания, с кем они должны взаимодействовать, какие работы будут производить. Все это раскручивало маховик недоверия и негатива. Негатив копился и у жителей, и у администрации, и в области несмотря на то, что работы начали частично проводиться. Решение о продолжении сотрудничества с УКИКО встало под большое сомнение. Администрация искала различные варианты решения, одновременно продолжала отрабатывать "в ручном режиме" с УКИКО все поступающие в МКУ ЗГО УЖКХ заявки по домам».

Опасения, которые все это время высказывали представители нашего округа, оказались не напрасны. В начале августа в офис управляющей компании в Екатеринбурге пришли силовики. Бывшего руководителя задержали и обвинили в мошенничестве. Собственники оказались в сложной ситуации, и городская администрация предложила жителям несколько вариантов решения проблемы.

АЛЕКСАНДР БЕЛЮШИН, первый заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства ЗГО:

«Первое — это в рамках жилищного законодательства выбрать управляющую компанию. Но с учетом того, что достаточно большое количество ветхоаварийных домов и домов, находившихся длительное время без управления, вопрос очень тяжелый. Для домов, у которых количество квартир менее 30, Жилищный Кодекс позволяет непосредственно управление заключить договор с одной из управляющих компаний, и городские управляющие компании эти договоры заключают».

Ещё один вариант – создание ТСЖ или ТСН. Такая форма организации позволит жильцам самостоятельно направлять денежные средства дома на ремонтные работы. Необходимую методическую поддержку окажут специалисты городского управления ЖКХ. В сложной ситуации оказались жители 152-х домов, однако это не значит, что жилой фонд оказался совсем без управления.

АЛЕКСАНДР БЕЛЮШИН, первый заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства ЗГО:

«Порядок на сегодняшний день какой. В Госжилинспекции вынесено распоряжение от 13 октября об исключении домов из лицензии “УКИКО” по Челябинской области. Сегодня все дома, которые находились под управлением управляющей компании, будут обслуживаться в рамках 200-й статьи Жилищного Кодекса до момента, пока не будет назначена новая управляющая компания».

Согласно 75-му Постановлению Правительства России, в мэрии сейчас готовят новые конкурсные документы для определения управляющих компаний. Жильцам в свою очередь тоже необходимо включиться в работу и определиться со способом управления, отмечают специалисты городской администрации.