Новые федеральные стандарты уборки. В августе 2026 года перед управляющими компаниями стоят несколько ключевых задач, связанных с новыми нормативными требованиями, сезонными работами и подготовкой к осенне-зимнему периоду. Расскажем в рубрике «Коммунальный компас».

С 1 августа 2026 года вступают в силу обновлённые Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, утверждённые Минстроем России.

Уборка подъездов, лестничных маршей и лифтов

Согласно новым правилам, УК обязаны убирать подъезды, лестничные марши и лифты не реже одного раза в неделю. Ранее периодичность уборки часто определялась договором управления, что позволяло УК устанавливать более редкие сроки (например, раз в месяц). Теперь это минимальный федеральный стандарт, направленный на обеспечение комфортных и безопасных условий проживания.

 В состав работ по уборке входят:

- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов, кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажная протирка подоконников, оконных решёток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытьё окон.

Устранение затопления подвалов

УК обязаны устранять затопление подвалов в течение суток с момента обнаружения. Длительное затопление может привести к разрушению конструкций дома и созданию аварийных рисков, например, появлению плесени, коррозии металлических элементов или деформации фундамента.

Контейнерные площадки

УК должны обеспечить наличие оборудованных контейнерных площадок для сбора мусора и проводить их регулярную санитарную обработку. Требования к контейнерным площадкам включают:

- подъездной путь;

- твёрдое покрытие (асфальтовое или бетонное) с уклоном для отведения талых и дождевых вод;

- ограждение с трёх сторон высотой не менее 1 метра;

- расстояние от жилых домов, детских площадок и медицинских организаций в соответствии с нормативами (например, не менее 20 метров до жилых домов, но не более 100 метров).

Владелец площадки отвечает за уборку, дезинсекцию и дератизацию в зависимости от температуры воздуха, количества контейнеров и расстояния до нормируемых объектов.

Игровые и спортивные площадки, зоны для выгула собак

УК обязаны создавать во дворах игровые и спортивные площадки, а также зоны для выгула собак, если это позволяют территория и технические условия. Эти элементы благоустройства теперь являются обязательными требованиями. При проектировании таких зон следует руководствоваться сводом правил СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», который включает требования к функциональному зонированию, безопасности и другим аспектам.

Контроль за размещением рекламы

Размещение рекламы на фасадах многоквартирных домов теперь возможно только с разрешения общего собрания собственников помещений в доме. Доходы от такой аренды должны направляться на нужды дома (например, на ремонт или благоустройство) или распределяться между собственниками, если иное не предусмотрено решением жильцов.

 Для проверки законности размещения рекламы можно использовать государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) или мобильное приложение «Госуслуги.Дом». В этих сервисах доступны протоколы общих собраний. Если реклама установлена без соответствующего решения, жильцы вправе направить коллективное обращение в УК с требованием демонтировать конструкцию. При игнорировании запроса можно обратиться в органы государственного жилищного надзора для проведения проверки и принудительного устранения нарушений.

Эти требования основаны на обновлённых Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Правительством РФ. Они разработаны в рамках усилий по повышению прозрачности работы УК и защите прав жильцов. За невыполнение нормативов предусмотрена административная ответственность, включая штрафы до 30 тысяч рублей, а жильцы вправе требовать перерасчёта платы за содержание жилья.