О перспективах строительства на территории Златоустовского городского округа говорили участники круглого стола. Прозвучало пять докладов по разным направлениям в сфере строительства. Обсуждали долго и заинтересовано. Встреча была инициирована народными избранниками.

Тема строительства на территории ЗГО затронула несколько направлений: дороги, предприятия, больничный комплекс, газопровод, а самым объемным и обсуждаемым стал вопрос о перспективах строительства жилищного фонда.

СВЕТЛАНА АРСЕНТЬЕВА, начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЗГО:

«Сейчас строится десятиэтажный, четырёхподъездный дом, который идёт по программе переселения из жилья, признанного ветхоаварийным. На 239 квартир. Строится он в квартале Березовая роща. Если к нам заходит какой-то инвестор, девелопер, который бы захотел строить многоквартирное жильё, то у нас на сайте - официальный сайте Администрации, размещены все утверждённые проекты планировок и проекты межевания. Если заходит к нам инвестор, а все инвесторы, у которых уже есть опыт в строительстве многоквартирного жилья, они всё это знают, весь порядок. Заходят, смотрят, если их устраивает та или иная территория, тот или иной район, они заходят к нам на консультацию первичную. Мы им говорим, что у нас есть проект межевания. Имеет право инвестор, заявитель поставить на кадастровый учёт земельный участок в соответствии с утверждённой. ППМ-проект планировки и межевания. Следующий этап — они уже заходят в Комитет по управлению имуществом на инициирование, чтобы Комитет по управлению имуществом объявил аукцион. Порядок всем известен. Если кто-то желает построить многоквартирный жилой дом в том районе, где у нас не разработана граддокументация, он имеет полное право обратиться к нам в комиссию по территориальному планированию за разрешением на разработку проекта планировки и межевания. Да, он несёт определённые риски, но это судьба такая девелопера».

Светлана Арсентьева привела пример, что одному из обратившихся застройщиков они предложили участки на улице 50 лет Октября, где снесли аварийные дома 14 и 16. На эти участки есть утвержденная проектная документация. По проекту планировки там могут быть построены два четырёхэтажных дома по 20 квартир. Но у застройщиков есть свои планы, свой интерес. Депутат Сергей Колчин высказал свое мнение, что такие проекты строительства МКД не выгодны застройщику.

СЕРГЕЙ КОЛЧИН, член ВПП «Единая Россия», депутат 15-го одномандатного избирательного округа:

«Хороший там момент, но застройщик на два дома четырёхэтажных не приедет. Ему нет смысла сюда ехать. Я сам приезжал с застройщиком, но Сергей говорит: «Нет смысла здесь строить». Тем более первый этаж коммерции нельзя, цена другая, цена низкая в Златоусте, да? Ему на этой земле надо строить девять этажей, чтоб какую-то экономику поймать. Четыре этажа никто не будет строить. И вот так дальше, получается, посмотрим, у нас какой участок, а по коэффициенту мы можем построить четыре этажа? Никто не зайдёт сюда строить».

В свою очередь специалисты Администрации напомнили, что в городе есть места комплексной застройки: квартал «Уржумский», микрорайоны «Таганай- Сити», «Южный», «Восточный» где можно строить дома разной высотности. Но исторический облик города хорошо было бы сберечь.

СЕРГЕЙ МАКЛАКОВ, член ВПП «Единая Россия», депутат 19-го одномандатного избирательного округа:

«В вопросах развития нашего города. Прежде всего надо соблюдать некий баланс между интересами бизнеса и какой-то логичностью застройки и освоения районов, чтобы всё-таки город у нас не превратился в нагромождение хаотичных сооружений. А был красивым, сохранил свой исторический облик, и чтобы жители города комфортно себя чувствовали, а гости города удивлялись и поражались красотой, а не так, что один захотел здесь построил, другой здесь, и чёрт-те что получилось. Какой-то баланс должен быть, и об историческом облике забывать нельзя».

ТАТЬЯНА НАКОСКИНА, член ВПП «Единая Россия», депутат 6-го одномандатного избирательного округа:

«Жители задают вопрос, заходят ли много вот таких желающих строиться в Златоусте? Кто занимается поиском этих инвесторов? Это первое направление. И второе, есть места, где были ветхоаварийные дома. В частности, имею в виду улицу Ленина – Стрелка. И жители задают часто этот вопрос: «Нельзя ли здесь, в центре города, где есть уже сложившаяся инфраструктура, где жители готовы приобретать новое жильё?» Вот эти два вопроса».

На вопрос о поисках инвесторов начальник Управления архитектуры дала разъяснение, что в их функционал не входит поиск инвесторов, к ним уже обращаются потенциальные застройщики. Что касается перспектив строительства в старой части города, то планы есть.

СВЕТЛАНА АРСЕНТЬЕВА, начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЗГО:

«Этот проект планировки пока в стадии утверждения, потому что есть у Правового управления моменты именно правового регулирования. Но мы эту документацию утвердим, потому что она у нас на перспективу. Там много будет сноситься зданий: здания больницы, дома, которые признаны аварийными, у нас вот Сергей Александрович хорошо эту знает территорию, так как он депутат этого округа. Там есть прямо в центре индивидуальное жильё. Для того чтобы планировочно разместить и сделать красивые дома, проект планировки у нас разрабатывал специалист из Краснодара. И у него своё видение, дома очень интересные получились. Но для того чтобы сделать там в будущем строительство, нужно будет городу выкупить эти земельные участки как ИЖС, так и гаражный кооператив. То есть в этом районе у нас тоже документация будет утверждена, и мы работаем на перспективу, я думаю, что это всё у нас случится».

Руководитель Управления «Капитального строительства» Михаил Банин рассказал о планах газификации и строительства больничного комплекса. Начальник отдела проектной деятельности Наталья Данилевская в своем выступлении обратила внимание на рекреационную деятельность. Их работа по привлечению инвесторов напрямую связана с Фондом развития предпринимательства Челябинской области — Центр «Мой бизнес»

НАТАЛЬЯ ДАНИЛЕВСКАЯ, начальник отдела проектной деятельности Администрации ЗГО:

«Все муниципалитеты, и в том числе мы, предоставляем им информацию об инвестплощадках на территории округа по двум направлениям: это гринфилды и браунфилды. На данный момент у нас таких участков десять, это шесть браунфилдов, которые находятся на территории бывшего ПО «Булат» и четыре гринфилда. Это те участки, которые именно предназначены для развития рекреационной деятельности. Мы эти участки перед тем, как мы их направляем в фонд, мы их прорабатываем на предмет, то есть это площадь, это инженерные сети, возможности подключения, там ориентировочная стоимость, например, выкупа или арендной платы. Далее фонд все эти участки размещает на инвестиционной карте Российской Федерации. Они являются операторами, и, собственно говоря, инвестор непосредственно может зайти на эту карту и выбрать какой-то понравившийся ему участок, посмотреть, насколько там проработана инженерная инфраструктура».

С повестки дня никогда не сходят вопросы состояния и строительства дорог. Это и качество жизни, и безопасность, и, конечно, это огромные денежные вложения. Алексей Карюков отметил, что дорожную инфраструктуру в Златоусте обновляют благодаря финансовой поддержке губернатора Алексея Текслера.

АЛЕКСЕЙ КАРЮКОВ, председатель Собрания депутатов ЗГО, секретарь МО ВПП «Единая Россия», депутат 13-го одномандатного избирательного округа:

«У нас за пятилетку каждый год практически 200 миллионов выделялось на ремонт дорожного покрытия, 165 плюс местные. За три-четыре года 600-700. Я исходя из того, что за 5 лет миллиард мы, по-моему, получили».

Руководитель Управления ЖКХ Александр Белюшин особо остановился на трех объектах – это дороги на улицах: Ленина, Карла Маркса и Аносова.

АЛЕКСАНДР БЕЛЮШИН, руководитель Управления ЖКХ ЗГО:

«Перспектива, конечно, это вообще акцент делать на улице Ленина - въездные ворота. Стоимость ту, которую мы запросили, согласно техничке, значит, улица Аносова — 30 млн рублей, Карла Маркса — 20 млн рублей и улица Ленина — 18 млн рублей. Это проектирование со всеми вытекающими, полный пакет документов. Мы все с вами понимаем, коллекторы делать надо, инженерку, переводить надо и выводить её в состояние, чтобы ремонтопригодное это всё было, без взломов асфальта и так далее. Поэтому сегодня так. Но двигаться надо. И сегодня, вложив копеечку, мы получим с вами в дальнейшем хорошие результаты. Кроме того, инвестиционная составляющая, я имею в виду, как человеческий, как кадровый потенциал, куда вы людей-то повезёте? В разруху что ли? Я сейчас полторы тысячи квадратов на Карла Маркса сделаю, отремонтирую. Сколько они простоят? Из-за того, что там вода плавает, что там полгода коллекторы не работают, конечно. Нам нужно всё делать капитально и забывать об этом. Задача именно состоит в том, что сделал раз и забыл».

Разговор о том, как строится город, какие есть перспективы оказался продолжительным и горячо обсуждаемым. Итоги встречи подвел председатель Собрания депутатов Алексей Карюков.

АЛЕКСЕЙ КАРЮКОВ, председатель Собрания депутатов ЗГО, секретарь МО ВПП «Единая Россия», депутат 13-го одномандатного избирательного округа:

«У нас раньше была практика такая. Дело в том, что комиссии работают разного направления. И, например, комиссия по промышленности и строительству смотрит более узкие вопросы, связанные со строительством новых районов, МКД, индивидуальной застройкой, ЖКХ. Комиссия по инфраструктуре смотрит больше, например, связанные с дорогами моменты, реконструкция, ремонт. А вот такой круглый стол позволил сегодня все практически интересные вопросы поднять. В следующий раз будем собираться, меньше ставить в повестку вопросов, чтобы более детально обсудить, потому что времени не хватает, очень много мнений, и очень часто из одного вопроса возникает много других дополнительных. С реконструкцией дороги, например, сразу ремонт дорог, ливнёвые канализации и так далее, и тому подобное. То же самое со строительством многоквартирных домов, развитие территории. Поэтому будем формировать повестку, вопросов ставить меньше. Но сегодня очень интересная беседа получилась. Я думаю, что и депутатам, и сотрудникам Администрации это было полезно понять то направление, которое планирует Администрация в своей работе. И сотрудники УЖКХ сегодня рассказали, как они видят перспективу строительства и реконструкции, ремонт в городе. Мы свои советы какие-то дали, вопросы задали. Я считаю, что очень такой продуктивный сегодня получился у нас круглый стол».