Этот вопрос беспокоит многих жителей. Ответ на него мы узнали у специалистов управляющей компании «Ремстроймонтаж» в нашей рубрике «Все о ЖКХ». Весна для коммунальных организаций время года, традиционно насыщенное различными работами. А для собственников жилья – период, когда необходимо решить множество вопросов, связанных с общим состоянием многоквартирных домов. Управляющая компания «Ремстроймонтаж» сегодня обслуживает более 80-ти домов в Златоусте. Для специалистов – это работа круглый год. Но февраль и март – это, прежде всего, очистка кровель от снега и наледей. От этого процесса напрямую зависит не только целостность крыш на домах и отсутствие протечек, но и безопасность людей, которые проходят по тротуарам вдоль таких домов. Камнем преткновения каждую весну становится вопрос очистки балконных козырьков. В каких случаях эти работы должна выполнять управляющая компания, а в каких – сами жители, собственники квартир? Ответ на этот вопрос довольно простой, объясняют специалисты УК «Ремстроймонтаж». Если бетонные козырьки на верхних этажах были построены вместе с домом – то они являются частью общего имущества и их очистка производится управляющими компаниями. Если же балконные козырьки на верхних этажах появились в результате различных работ, которые проводили сами жители, то за их содержание и очистку отвечают собственники таких квартир.

АЛЕКСАНДР ИСТОМИН, кандидат экономических наук, депутат Собрания ЗГО по округу №8, исполнительный директор управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»:

«Есть такие дома, где на пятых этажах по проекту были заложены большие бетонные плиты. Они являются общим имуществом, и такие плиты обязаны очищать и ремонтировать управляющие компании. Но сейчас 21 век, люди привыкли жить комфортно, и многие застекляют свои балконы и лоджии. И если по проекту дома такой козырек был не заложен изначально при строительстве, то ответственность по очистке таких козырьков, ложится на собственников».

Разъяснительную работу среди жителей специалисты управляющей компании проводят регулярно, осенью и зимой. Чтобы жители верхних этажей были готовы следить за состоянием козырьков своих балконов и понимали ответственность, которая ляжет на них в случае схода снега и повреждения чужого имущества или травм случайных прохожих, попавших под такую лавину.

АЛЕКСАНДР ИСТОМИН, кандидат экономических наук, депутат Собрания ЗГО по округу №8, исполнительный директор управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»:

«Те, кто следят, не допускают большого скопления снега. К тому же, материал на козырьках мягкий, достаточно снизу постучать, чтобы снег сошел. Бывают ситуации посложнее, когда, например, живут пожилые люди, или нет возможности добраться до козырька. Тогда необходимо обратиться в управляющую компанию, мы такие заявки принимаем, они являются платной дополнительной услугой, мы вызываем вышку и прочищаем все козырьки по всему периметру дома. Но чаще всего люди действуют самостоятельно, просто видят, что у них образуются сосульки, сбивают их, и опасных проблем не возникает. За этим надо просто следить. Потому что, действительно, бывают такие случаи, когда снег с козырьков балконов падает на автомобили, наносит вред имуществу, и приходится собственникам возмещать. Есть ответственные люди. Но есть и случаи, когда образуется слой снега по 30-40 см. Тогда мы выносим гражданам предписания, что необходимо данную работу произвести».

Обследование домов специалисты управляющей компании «Ремстроймонтаж» проводят постоянно. В случае образования наледей и большого скопления снега оперативно проводят работы по очистке, либо предупреждают жителей, что им необходимо позаботиться о состоянии своих балконных козырьков на последних этажах. Сегодня, практически, везде налажено взаимодействие со старшими домов, поэтому важный процесс выстроен грамотно и эффективно.

АЛЕКСАНДР ИСТОМИН, кандидат экономических наук, депутат Собрания ЗГО по округу №8, исполнительный директор управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»:

«Мы сами мониторим ситуацию. Просто не на все кровли зимой желательно выходить. Поскольку при таянии снега образуется ледяная корка, она может под весом рабочих ломаться, протыкать кровлю. В результате образуются небольшие трещины, которые могут вызвать подтопление. Но, в основном, всегда управляющая компания очищает, мы не допускаем большого образования снега на кровлях».

Для своевременной очистки кровли в управляющую компанию можно подать заявку. Позвонить или прийти может любой житель, можно также сделать уведомление через старшего дома. Специалисты УК «Ремстроймонтаж» проведут все работы оперативно. Тем более, что богатый опыт работы позволяет заранее выстроить четкий график на основе состояния дома и прогноза погоды. Ответят в управляющей компании и на вопросы собственников квартир, которые касаются балконных козырьков на верхних этажах. Самое главное, отмечают в «Ремстроймонтаже» - это комфорт и безопасность жителей. Не случайно именно этот принцип заложен в основе работы управляющей компании.