Плюсовые температуры позволили активно приступить к благоустройству не только на территориях у многоквартирных домов, но и в местах общего пользования – в подъездах. Различные виды ремонтов в домах, которые обслуживает управляющая компания «Ремстроймонтаж», проводятся согласно четкому годовому плану. Этот план, также, как и сметы, и объем работ, утверждаются старшими домов. И только после этого специалисты приступают к процессу. Как грамотно организовать все этапы и проконтролировать качество ремонтных работ в подъезде – в нашей традиционной рубрике «Все о ЖКХ». В доме №32 по улице Доватора процесс идет полным ходом. В первом подъезде в самом разгаре – ремонт подъезда. Работы четко по графику, со строгим контролем соблюдения технологии, сроков и качества выполнения на всех этапах. Перед началом ремонта – обязательное коллективное решение собственников жилья, заверенное подписью председателя Совета многоквартирного дома. Без этого документа, рассказывают в управляющей компании «Ремстроймонтаж» никакие работы невозможны. Ведь определяющее слово всегда за жителями.

АЛЕКСАНДР ИСТОМИН, кандидат экономических наук, депутат Собрания ЗГО по округу №8, исполнительный директор управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»

«Собираемся Советом, определяем объем работ, что хотим сделать – плитку положить, ящики поменять и другие виды работ. Определяем смету, передаем председателю Совета МКД на согласование. Председатель подписывает, и мы приступаем к работе. Все только по согласованию с собственниками, с председателями Советов МКД».

Пока в одном подъезде ремонт еще продолжается, в соседнем уже можно посмотреть, как все будет выглядеть после завершения. Новые почтовые ящики, перила, светильники с датчиками движения, преобразившиеся стены и лестничные пролеты. Еще один недавно отремонтированный объект – 6 дом 1-го квартала северо-запада. Здесь в продолжение после работ, выполненных управляющей компанией, жители сами создают уют в подъезде, поддерживают чистоту и даже разводят цветы. Такая совместная, командная работа собственников жилья и управляющей компании – залог комфортных условий в доме, отмечают в «Ремстроймонтаже». Потому и весь процесс управления домами выстроен только путем совместных решений. С Советами домов определяют и объем ремонтных работ, и их сроки, а также контролируют качество и выполнение годового плана на каждом из домов.

АЛЕКСАНДР ИСТОМИН, кандидат экономических наук, депутат Собрания ЗГО по округу №8, исполнительный директор управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»

«Мы смотрим качество выполненных работ, качество материалов. Управляющая компания потом несет ответственность за этот ремонт, и если будет выполнено некачественно, мы будем это переделывать бесплатно, в рамках гарантийных обязательств. Поэтому всегда контролируем, чтобы и материалы были качественными, и работы выполнялись вовремя и в срок».

Сегодня на повестке дня, наряду с ремонтами, еще один важный вопрос – уборка подъездов. С 1-го марта вышли новые санитарные правила. Их управляющая компания также вынесла на обсуждение общего собрания Старших домов. И решение было единогласным – изменений в сложившуюся схему уборки подъездов пока не вносить, оставить прежний график двух сухих и двух влажных уборок в месяц.

ИРИНА САХАУТДИНОВА, ведущий экономист управляющей компании «СМУ Ремстроймонтаж»

«Постановлением главного санитарного врача 1 марта этого года вышли новые санитарные правила, которые касаются периодичности уборки в местах общего пользования, в том числе, в подъездах. Данный вид услуги, если проводить его ежедневно, потребует значительной финансовой составляющей. Мы понимаем, что тот тариф, который сегодня установлен на домах, он не может позволить ежедневно убирать подъезды. Мы обсудили ситуацию с председателями МКД и приняли во внимание уточнения Минстроя, где говорится, что изменения вносятся с учетом мнения Старших домов. Эти изменения председатели Советов МКД нам не согласовали, так что все остается, как было».

Подобные изменения в законодательстве сегодня не нарушают четкий процесс, который выстроен в управляющей компании «Ремстроймонтаж». Все вопросы обсуждаются и решаются в формате открытой информации и взаимного доверия.